TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen yeni düzenleme, 2026'dan itibaren emlak vergisi ve tapu işlemlerinde önemli değişiklikler getiriyor. Yeni uygulamaya göre, bina ve arazi vergi değerleri 2025'te geçerli olan değerlerin en fazla üç katına yükselebilecek.
Düzenleme özellikle konut satın alıp tapu devrini henüz tamamlamamış vatandaşları yakından ilgilendiriyor. Uzmanlar, 31 Aralık 2025 sonrasında tapu alanların çok daha yüksek tapu harcı ödemek zorunda kalacağını belirtiyor.
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapu işlemlerinin gerçek satış bedeli üzerinden yapılması gerektiğini hatırlatarak, "Uygulamada çoğu işlem emlak vergisine esas rayiç bedel üzerinden gerçekleştiriliyor. 2026 ile birlikte bu değerlerin üç kat artması, tapu harçlarını doğrudan yükseltecek" dedi.
Örnek vermek gerekirse, 2025'te vergi değeri 3 milyon lira olan bir konut, 2026'da en fazla 9 milyon lira olarak vergilendirilecek. Bu durumda bugünkü 120 bin liralık tapu harcı 360 bin liraya yükselecek ve alıcı ile satıcı 180'er bin lira ödeyecek.
Tolu, tapu devrini almamış vatandaşları uyararak, "Daha yüksek harç ödememek için işlemler mutlaka 31 Aralık 2025'ten önce tamamlanmalı" ifadelerini kullandı.
Ayrıca, emlak vergisi değerlerinin 2027, 2028 ve 2029'da her yıl yeniden değerleme oranı eklenerek artacağı, böylece vergi yükünün uzun vadede de artış trendini sürdüreceği bildirildi.