2024/57 SATIŞ İ L A N Ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/57 SATIŞ ile erişim sağlanabilir. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın Özellikleri: Rize İl, Merkez İlçe, KALE Mahalle/Köy, 418 Ada, 5 Parsel, 34 Nolu Bağımsız BölümRize İli, Merkez İlçesi, Kale Mahallesi, 418 ada 5 nolu parsel tapuda 1717,80 m2 yüzölçümde betonarme bina ve arsa vasfında kayıtlıdır.Parselde kat irtifakı kurulmuş olup kıymet takdirine konu taşınmaz, binanın 3. katındaki mesken niteliğindeki 34 nolu bağımsız bölümdür.Parsel konum olarak şehir merkezine yakın konumda, Valiliğe 700 metre mesafede, Atatürk Caddesine yaklaşık 300 metre, Pirireis caddesine yaklaşık 25 metre mesafede, Keresteciler Sokağına cepheli durumdadır. Taşınmaz zemini düz olup sağlam zemin yapısına sahiptir. İmar planında 6 kat yapılaşmaya izinli imar adasında kalmaktadır. Çevresinde apartman tipi konutlar, müstakil konutlar, bir kısım apartmanların zemin katta ticari işyerleri bulunmaktadır. Yola cephelidir. Kamunun doğalgaz dahil tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehir merkezindeki her türlü ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Bağımsız bölümün arsa hisse oranı 1/60 dir.Yukarıda mevkii ve diğer bütün özellikleri belirtilen taşınmazın 04.12.2024 keşif tarihi itibari ile birim metrekare değeri70.000,00 TL/m² olarak takdir ve tespit edilmiştir.Parsel üzerinde bodrum + zemin + 5 normal kattan oluşan betonarme inşaat tarzında yapılmış yapı bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. İç donanımları bitmiş vaziyettedir. Bina doğalgaz alt yapısı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün döşeme kaplaması ahşap duvarlar sıvalı ve boyalı durumdadır. 3+1 bağımsız bölüm meskenin brüt alanı 116,00 m² dir. Bu bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf B Grubu Yapılara benzerdir. Güncel tarihli birim yapı değeri 14.400,00 TL/m2 dir. Bağımsız bölümün ömrü, kullanım şekli ve mevcut durumu dikkate alındığında %20 oranında yıpranma payı ve eksiklik bulunmaktadır. Yüzölçümü : 1.717,80 m2 Kıymeti : 3.340.420,00 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2025 - 13:34 Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2025 - 13:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2025 - 13:34 Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2025 - 13:34
04/08/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
