Tapu devir işlemlerinde yıllardır tartışma konusu olan düşük bedel beyanı konusunda cezalar ağırlaştırıldı. Yapılan düzenleme ile tapu harçlarına ilişkin usulsüzlüklere uygulanacak ceza oranı yüzde 100’e çıkarıldı.

Son 5 Yıl Mercek Altında

Edinilen bilgilere göre yetkili kurumlar, Trabzon’da son 5 yıl içinde yapılan tüm tapu satış işlemlerini geriye dönük olarak incelemeye aldı. Bu kapsamda yüz binlerce kişiye resmî tebligat gönderilmesi bekleniyor.

Yetkililer, incelemelerin yalnızca yeni satışları değil, geçmiş dönem işlemlerini de kapsadığını belirtirken, özellikle tapuda rayiç bedel üzerinden gösterilen satışların yakın takibe alındığı ifade ediliyor.

Hem Alıcı Hem Satıcı Sorumlu

Yeni düzenleme ile birlikte sorumluluk yalnızca satıcıya bırakılmadı. Trabzon’da yürütülecek incelemelerde hem alıcıya hem de satıcıya ayrı ayrı tebligat gönderilecek. Taraflardan, tapuda beyan edilen bedelle gerçek satış fiyatı arasındaki farkın nedenini yazılı olarak açıklamaları istenecek.

Cezalar İkiye Katlandı

Denetimler sonucunda usulsüzlük tespit edilmesi hâlinde uygulanacak yaptırımlar da netleşti:

Eksik ödenen tapu harcı yeniden tahsil edilecek

Tespit edilen fark üzerinden %100 zamlı ceza kesilecek

Bu ceza hem alıcı hem satıcıya ayrı ayrı uygulanacak

Uzmanlar, vatandaşların tapu işlemlerinde gerçek satış bedelini beyan etmelerinin her zamankinden daha kritik hâle geldiğini belirtiyor.

Yeni Vergi Paketi'nin hayata geçmesiyle birlikte Trabzon’da tapu işlemlerinin çok daha sıkı bir denetim sürecinden geçmesi bekleniyor. Yetkililer, mağduriyet yaşanmaması için vatandaşların tebligatları dikkatle takip etmeleri uyarısında bulunuyor.